一點房市看法(2022.05.12)

1.人口增加速度越來越低

2.房子供給量持續增加

3.房貸利息增加速度

4.房子漲價速度

以上4點做小小的我一點看法：

很多電視台都說"人口增加速度越來越低"，房子未來一定越來越便宜，經過幾年觀察，過去台灣錢太好借，借錢買股買房時有所聞，所以"人口增加速度越來越低"此一觀點似乎隨時間推移跟買房政策下，似乎被淡化了。

"房子供給量持續增加"未來會便宜，話說政府這幾年都更出來收土地跟賣土地給建商，有便宜賣過? 自由心證，不予置評。

"房貸利息增加速度"我覺得這個似乎衝擊很大，我曾聽過鄰居分享一個故事，且是真實故事，一對夫妻買3間房子，下班還去擺地攤爭錢，沒聽過在休息的拉，雖然這幾年有疫情，但這是我5年前聽到的故事，人家房子賣掉來度日都爽爽過了，還想酸人家!!!不不不；我想表達的是因為房子價格在當年上漲速度很快阿，真的這樣願意打拼的人，是有的(所以我是魯蛇當年領少少不敢衝)。

小結：房貸利息增加速度>如果房子上漲速度 跟房貸利息增加速度<如果房子上漲速度 小編覺得是影響市場投資客持續炒房跟持有物件的分水嶺。